+7 (812) 916-08-09

Меню

Звоните: +7 (812) 916-08-09

ПСК «Пулковский» · Пушкинское шоссе, 10, Ленинградская область

Складские площади и участки под производство от собственника

Промышленно-складской комплекс «Пулковский» — современный логистический и производственный хаб на Пушкинском шоссе, 10 в Санкт-Петербурге. Аренда склада класса В от 750 м² напрямую от собственника и продажа подготовленных земельных участков промышленного назначения от 1 га — без агентских комиссий, скрытых наценок и посредников.

  • Аренда склада от 750 м²

    Помещения класса В под производство, ответственное хранение и дистрибуцию. Возможна аренда блока от 1500 м².

  • Участки от 1 га

    Продажа земли промышленного назначения с газом и электричеством на границе участка и полным пакетом документов.

  • 15 км до КАД

    12 минут до аэропорта Пулково, выход на Пулковское и Московское шоссе, трассы М-10 и М-11.

Готовая бизнес-среда

Три формата работы с комплексом

На территории комплекса доступна аренда профессиональных складских площадей, продажа земельных участков промышленного назначения и строительство объектов под ключ.

Складской терминал с доковыми воротами
от 750 м²

Аренда склада класса В

Площади под производство, ответственное хранение и дистрибуцию. Прямой договор с собственником, без агентских вознаграждений.

  • Доковые ворота с регулируемыми доклевеллерами
  • Круглосуточный доступ, отопление и электрическая мощность
  • Коммунальные платежи по приборам учёта
  • Возможность объединения блоков от 1500 м²
Промышленный земельный участок с инженерными сетями
от 1 га

Земельные участки под строительство

Продажа подготовленных участков промышленного назначения с полным пакетом документов и возможностью нарезки под ваш проект.

  • Право собственности, проверка ВРИ и обременений
  • Газовые магистрали по границе участка
  • Электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения
  • Локальные очистные сооружения и бетонные проезды для фур
Внутреннее пространство склада со стеллажным хранением
Build-to-Suit

Строительство под ключ

Возведение производственного или складского здания по вашим техническим требованиям — от конфигурации участка до передачи готового объекта.

  • Границы и форма участка — под требования производства
  • Соответствие техническим и санитарным нормам
  • Готовность к WMS и интеграции с ERP
  • Минимальные капитальные затраты для арендатора

Расположение и транспортная доступность

Комплекс расположен по адресу: Пушкинское шоссе, 10, Виллозское городское поселение, Ломоносовский район Ленинградской области — в 15 километрах от Кольцевой автодороги Санкт-Петербурга. Географическое положение обеспечивает бесперебойную логистику по всем направлениям — от авиационных до морских терминалов.

  • 15 мин КАД, Санкт-Петербург 15 км до Кольцевой автодороги, выезд на Пулковское и Московское шоссе
  • 12 мин Аэропорт Пулково База для авиационной дистрибуции и фулфилмент-центров
  • 45 мин Морской порт «Бронка» Прямой доступ к контейнерным терминалам
  • 35 мин Большой порт Санкт-Петербург Импортно-экспортные операции и таможенная логистика

  • Мультимодальность

    Авиационные и морские терминалы в пределах 45 минут — эффективные цепочки поставок.

  • Цифровая интеграция

    Оптоволоконный интернет и зоны для серверного оборудования: WMS, ERP, RFID.

  • Скорость обработки

    Минимальное время подачи фур, зоны ожидания для большегрузного транспорта, круглосуточный цикл.

  • Аренда без посредников

    Прямой договор с собственником, прозрачная сделка и отсутствие скрытых комиссий.

Транспортная инфраструктура логистического комплекса

Контакты и обратная связь

Приезжайте на осмотр площадки или оставьте заявку — подготовим коммерческое предложение с доступными площадями и условиями аренды.

Адрес Пушкинское шоссе, 10, Виллозское городское поселение, Ломоносовский район, Ленинградская область

Координаты: 59.729953, 30.231867 · 15 км до КАД, 12 минут до аэропорта Пулково

Телефон +7 (812) 916-08-09

Ежедневно с 9:00 до 20:00

Электронная почта 9160809@mail.ru

Ответим в течение рабочего дня

Мессенджер Telegram: Написать

Ответим в течение рабочего дня

Канал Telegram: Перейти

Информация и новости

Заявка на аренду или участок

Расскажите, какая площадь или участок нужны, — подберём подходящий вариант и пришлём условия.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Ответы на частые вопросы

Собрали то, что чаще всего спрашивают про аренду склада, участки и условия работы с собственником.

Какой минимальный порог аренды склада?

Минимальная площадь аренды — 750 м². При необходимости доступна аренда крупного складского блока от 1500 м² с возможностью объединения помещений для масштабирования.

Как рассчитываются коммунальные платежи?

Коммунальные услуги оплачиваются строго по показаниям индивидуальных приборов учёта на арендуемой площади. Такой формат позволяет точно прогнозировать операционные расходы.

Есть ли агентские комиссии и наценки?

Аренда и продажа осуществляются напрямую от собственника в Санкт-Петербурге. Сделка прозрачная: без агентских вознаграждений, скрытых комиссий и дополнительных наценок.

Какая инженерная готовность у земельных участков?

Все точки подключения расположены на границе участка: газовые магистрали подведены по границе, электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения, локальные очистные сооружения для ливневой канализации. Проезды для фур — бетонные.

Можно ли построить объект по индивидуальному проекту?

Да. Границы и форма участка определяются индивидуально под требования производства или склада, а строительство ведётся «под ключ» по схеме Build-to-Suit — с соответствием всем техническим, санитарным и эксплуатационным требованиям.

Подойдёт ли склад для 3PL и интернет-магазинов?

Да. Свободная сетка колонн и качественное покрытие пола позволяют организовать адресное хранение, мезонины для штучного отбора и зоны кросс-докинга. Склад готов к внедрению WMS, интеграции с ERP и использованию RFID, есть оптоволоконный интернет.

Сколько занимает дорога до ключевых терминалов?

До КАД — 15 км (около 15 минут), до аэропорта Пулково — 12 минут, до морского порта «Бронка» — 45 минут, до Большого порта Санкт-Петербург — 35 минут. Есть удобный выезд на Пулковское и Московское шоссе, к трассам М-10 и М-11.

Наши сильные стороны
Мы предлагаем удобное расположение, современное оснащение и индивидуальный подход. Наша команда готова оказать профессиональную поддержку на каждом этапе.
  • Удобное расположение
    Стратегическая близость к транспортным узлам и аэропорту обеспечивает оперативную логистику.
  • Современное оборудование
    Склады оснащены передовыми инженерными системами для поддержания необходимых условий хранения.
  • Гибкие условия
    Индивидуальные варианты аренды и покупки позволяют адаптировать пространство под ваши задачи.
  • Профессиональная поддержка
    Квалифицированные специалисты обеспечивают полное сопровождение сделок и техническую эксплуатацию объектов.
Простой процесс сделки
Мы сделали процесс выбора и оформления склада максимально простым. Следуйте нашим пошаговым инструкциям для успешного завершения сделки.
Подбор объекта
Выберите подходящее помещение в каталоге или оставьте заявку для профессионального подбора.
Осмотр склада
Договоритесь о просмотре выбранного объекта в районе Пулково для оценки состояния и логистики.
Оформление сделки
Согласуйте условия, подпишите договор аренды или купли-продажи и получите ключи от помещения.
СКЛАД №36
Тут какое то описание или доступность итп.
СКЛАД №10
Тут какое то описаниекеукнкен или доступность итп.
СКЛАД №9
Тут какое то описание или доступность итп.
Made on
Tilda