Промышленно-складской комплекс «Пулковский»

Прямая продажа от собственника: складское здание 1 500 м² класса B с земельным участком 1 660 м² в собственность. Это редкое предложение на рынке Санкт-Петербурга для инвесторов и собственников бизнеса, желающих приобрести готовый коммерческий объект без арендных рисков.

1 500 м²

Площадь складского здания класса B
1 660 м²

Земельный участок в собственность
Класс B

Сухой, отапливаемый склад, готов к работе

Технические характеристики помещения

Объект представляет собой современное функциональное здание с высокими эксплуатационными показателями, готовое к немедленному запуску производства или ответственного хранения.

Класс B

Сухой, отапливаемый склад

Для товаров, не требующих специального температурного режима. Полностью готов к немедленной эксплуатации.

8 метров

Высота потолков

Позволяет устанавливать 4–5 ярусов многоуровневого стеллажного оборудования (мезонин) и максимально эффективно использовать весь кубический объём помещения.

5 т / м²

Нагрузка на пол

Антипылевое покрытие, идеально ровные полы. Безопасное использование тяжёлой складской техники и многоярусных систем хранения.

12 × 18 м

Шаг колонн

Широкие пролёты обеспечивают свободную планировку пространства, позволяя беспрепятственно выстраивать логистические маршруты.

Докового типа

Зона погрузки

Ворота рассчитаны на высоту под еврофуру. Оснащены герметизаторами проема (докшелтерами) для защиты груза от осадков.

30 кВт

Электрическая мощность

На базовую площадь с возможностью оперативного увеличения лимитов под нужды энергоёмкого производства.

Инженерные коммуникации и инфраструктура

На территории комплекса полностью реализованы все необходимые инженерные сети, обеспечивающие автономность и независимость от городских монополистов.

Инженерные сети

Газоснабжение — центральная магистральная ветка заведена на объект (наличие ТУ и лимитов подтверждено).
Водоснабжение — автономное, из собственной артезианской скважины.
Водоотведение — локальное, через современные промышленные септики.
Теплоснабжение — автономное, мощный воздухонагреватель «Tehnoclima TC-E/K» (быстрый прогрев помещений зимой).
Вентиляция — механическая приточно-вытяжная система.
Телекоммуникации — высокоскоростной оптоволоконный интернет (WMS, видеонаблюдение, IP-телефония).
Дорожное покрытие — особо прочное бетонное покрытие по всей территории, парковок и подъездных путей.

Безопасность и сервис

Режим и охрана — территория закрыта, круглосуточная охрана ЧОП, КПП с фиксацией ТС.
Доступ 24/7 — арендаторы и собственники имеют возможность круглосуточного доступа, включая выходные и праздники.
Пожарная безопасность — первичные средства пожаротушения. По ТЗ покупателя может быть смонтирована спринклерная система.

Местоположение и логистика

Расположение объекта обеспечивает идеальную транспортную доступность для ключевых транспортных узлов Санкт-Петербурга.

КАД

15 минут

15 км

Аэропорт Пулково

12 минут

Морской порт «Бронка»

45 минут

Большой порт Санкт-Петербург

35 минут